Cum să închiriez un apartament în Londra

Întrebarea cum să închiriez un apartament în Londra devine relevantă nu numai pentru migranți, ci și pentru cei care doresc să cunoască mai îndeaproape și fără grabă istoria și viața modernă a Regatului Unit. La urma urmei, va dura mai mult de o zi pentru a explora obiectivele turistice ale capitalei. Cum se procedează și ce este important de știut pentru ca căutarea unei locuințe să nu se transforme într-un loc de muncă cu normă întreagă?

Avantajele și dezavantajele închirierii imobiliare în Londra

Ce este mai bun pentru închirierea sau cumpărarea unui apartament depinde de starea financiară, atât actuală, cât și așteptată în viitorul apropiat. Și nu numai.

Închirierea unei locuințe implică o anumită mobilitate, dar în același timp:

• Plătind chirie, nu investești în propria casă. Prin urmare, unii londonezi decid să achiziționeze metri pătrați rezidențiali prin semnarea unui contract de credit ipotecar. După ce am analizat cât costă închirierea unui apartament în Londra, putem concluziona că această valoare este comparabilă cu mărimea plăților obișnuite ale unui împrumut pe termen lung pentru locuință. Dar fondurile nu vor fi irosite.
• Îl face pe chiriaș să fie dependent de proprietar. În contractul de închiriere, proprietarul imobilului prescrie regulile de bază, încălcarea cărora va atrage evacuarea. Regulile pot include chiar și inadmisibilitatea reamenajării mobilierului.

Potrivit statisticilor, numărul total de metri pătrați rezidențiali care pot fi închiriați în capitala Foggy Albion, pe o bază anuală (pentru 2021) a scăzut cu 17%. Iar costul închirierii unui apartament în Londra tinde să crească și depinde de zonă.

În zone îndepărtate precum Barking, Bexley, Haringey și Havering, tarifele de închiriere au crescut. Acest fenomen se datorează faptului că costul închirierii unui apartament aici este vizibil mai mic. De exemplu, în Bexley valoarea acestui indicator este destul de accesibilă pentru portofelul englezului mediu de 1.100 de lire pe lună.

La jumătatea anului 2021, pentru a închiria un apartament în centrul Londrei, trebuie să fii gata să plătești lunar în:

• Westminster - 3.169 de lire sterline;
• Chelsea - 3 110;
• Camden și Islington - 2.000 de lire sterline.

În același timp, piața imobiliară are o anumită dinamică, datorită căreia de multe ori devine posibilă închirierea unei case în Londra la un preț ieftin, sau cel puțin la un preț mai loial.Acest lucru va fi discutat mai detaliat mai jos, dar deocamdată, să spunem doar că poate fi necesar să selectați o opțiune potrivită.timp.

Faceți un sondaj sociologic!

[yop_poll id = ”14 ″]

Tipuri de locuințe

În Londra puteți găsi oferte de închiriere pentru toate tipurile majore de spații rezidențiale. Să luăm în considerare caracteristicile lor.

• Inchiriere apartament. Apartamentele bune pleacă destul de repede. Prin urmare, nu amânați să căutați opțiuni potrivite pentru weekend. Cel mai bine este să începeți să vă familiarizați cu astfel de locuințe imediat după apariția propunerii. Atunci când discutați prețul de închiriere cu proprietarul proprietății, trebuie să aveți în vedere un lucru. Este formulat astfel: dacă intenționați să închiriați un apartament în Londra pentru o perioadă lungă de timp (mai mult de 7 zile sau chiar o lună), costul acestuia va fi calculat în săptămâni. De obicei nu există nicio plată în avans. Britanicii înșiși încheie acorduri reciproce la sfârșitul fiecărei săptămâni.
• Inchiriere camera. Judecând după recenziile de pe forumurile de pe internet ale subiectelor turistice, complexitatea rezolvării problemei închirierii unei camere și a unui apartament este comparabilă. Principalul avantaj constă în posibilitatea de economisire a bugetului: închirierea unei camere în Londra va costa mai puțin în comparație cu cazarea la hotel. Cu toate acestea, este necesar să aflați identitatea nu numai a proprietarului casei, ci și a vecinilor, precum și să înțelegeți particularitățile caracterelor și regulile lor de comportament. Atunci viața sub un singur acoperiș nu va fi plină de dificultăți.
• Închiriere apartament. O astfel de soluție la problema locuințelor este benefică atunci când se plănuiește să rămână în capitala Angliei mai mult de 2 săptămâni. Un alt motiv de a închiria un apartament, și de a nu rezerva o cameră de hotel: atunci când o familie numeroasă călătorește, se plătește o sumă fixă ​​pentru chirie, indiferent de numărul de rezidenți. Pe de altă parte, este prevăzută pentru utilizare o zonă semnificativă cu mobilier complet și electrocasnice, care, chiar și într-un set minim, include o mașină de spălat, televizor, aer condiționat și încălzire cu aer.
• Chirie. Pe piața imobiliară a capitalei Angliei, alături de un număr mare de clădiri noi, există o lipsă de case private. Iar proprietarii unor astfel de obiecte preferă să le închirieze pentru o perioadă lungă de timp. Prin urmare, închirierea unei case în Londra pentru o lună este perioada minimă dacă oportunitatea financiară contează pentru tine. Să stai mai puțin de 30 de zile în alte tipuri de imobile va fi mai ieftin. În general, în ceea ce privește închirierea unei case în Anglia, s-a dezvoltat următoarea practică: un contract de închiriere se încheie pe 1 an, și fără drept de reziliere a acestuia în primele 6 luni.

Metode de căutare a proprietății rezidențiale

Astăzi, există 2 abordări pentru a găsi locuințe în Londra pentru închiriere - independent sau cu implicarea unui intermediar.

O căutare independentă se efectuează de obicei prin portaluri de internet specializate. Să le numim doar pe cele mai populare.

• Airbnb este un serviciu de căutare online pentru închirieri pe termen scurt în întreaga lume, inclusiv Londra.
• Spareroom este cel mai mare site din Marea Britanie unde localnicii postează oferte de închiriere a unei camere sau a unei părți dintr-un apartament.
• Housetrip este util pentru cei care au nevoie să închirieze o cameră sau un apartament în Londra pentru o perioadă scurtă de timp. Nu veți găsi opțiuni de închiriere pe termen lung aici.
• 9flats este un portal de internet popular atât pentru închirieri pe termen scurt, cât și pe termen lung. Principalul avantaj al site-ului este abilitatea de a alege un număr mare de limbi, inclusiv rusă.
• Londra perfectă. Portal exclusiv londonez. Pe lângă ofertele de închiriere imobiliare, paginile sale conțin informații despre excursii, precum și un ghid al orașului.

A doua modalitate de a căuta o opțiune de subînchiriere imobiliară presupune contactarea uneia dintre agenții, dintre care există multe în capitala Angliei. Cele mai fiabile includ:

• Chesterton International Real Estate este cel mai vechi agent imobiliar din Foggy Albion. A fost fondată în 1805. Comentariile, după cum se spune, sunt de prisos.
• Străzi înainte. Lucrează pe piața imobiliară de peste 20 de ani. Angajații agenției se concentrează pe o abordare individuală, indiferent de categoria de preț a locuinței dorite.
• Foxtons. Această organizație a câștigat numeroase premii prestigioase pentru companiile imobiliare și este considerată una dintre cele mai promițătoare.

Diferența dintre aceste metode de a găsi o opțiune de închiriere potrivită constă în cantitatea de material și costurile de timp. Cei care doresc să găsească un spațiu de locuit potrivit cât mai ieftin, fără a plăti în exces organizațiilor terțe, studiază singuri piața. Dar apoi căutarea poate fi amânată semnificativ.

Iar acei oameni care sunt interesați de o soluție promptă a problemei și sunt gata să plătească aproximativ 1,5 - 2% din prețul de închiriere pentru aceasta, apelează la agențiile imobiliare.

Ce să căutați atunci când întocmiți un contract de închiriere

Să enumerăm principalele puncte la care ar trebui să fii atent înainte de a semna un contract de închiriere la Londra.

• Piața imobiliară a capitalei este foarte dinamică. Dacă apartamentul nu este închiriat nici măcar pentru o săptămână, atunci ceva este în neregulă cu el. De exemplu, proprietari inadecvați, vecini, lipsă de facilități de bază etc.
• Termenul „apartament din Londra” înseamnă adesea nu un spațiu separat de locuit, ci o cameră cu proprietarii care locuiesc chiar acolo. Între timp, sfaturile experților cu privire la această opțiune: studiați, aruncați imediat nu merită.Deși de facto aceasta este o cameră de închiriat, de obicei este posibil să folosiți holul comun - șemineu, bar, presă. În plus, mesele pot fi incluse în preț.
• Amplasarea casei. Dacă în apropiere există un centru comercial mare, o stație de transport în comun sau o cale ferată, apartamentul va fi destul de zgomotos.

Ce zone din Londra sunt mai ieftin de închiriat?

Informații despre cele mai ieftine zone ale capitalei engleze sunt date în tabel. Informația se referă la închirierea unui apartament modest pentru clasa de mijloc - nu mai mult de două dormitoare.

Desigur, pensiile sunt cele mai ieftine. Dar acesta este un subiect pentru un articol separat.

Concluzie

Atunci când analizăm ofertele de închiriere a unui apartament în Londra pe resursele de internet englezești, trebuie avut în vedere că costul este indicat pentru o săptămână, dacă nu se specifică altfel.

Există o serie de factori care trebuie analizați înainte de a semna un contract de muncă. De exemplu, dacă o locuință nu este închiriată în termen de o săptămână de la data publicării ofertei, acest lucru ar trebui să fie alarmant. Este posibil ca motivul întârzierii să fie lipsa unor facilități casnice sau prețul excesiv.