Investitorii caută constant noi oportunități și surse de venit, folosind în același timp metode de investiții dovedite. Investiția în imobiliare rezidențiale și comerciale în orașe mari cu populație mare, performanță economică ridicată și perspectiva dezvoltării ulterioare este o investiție de încredere. Din acest motiv, imobiliarele din Karlsruhe nu încetează să fie la cerere, ceea ce a dus la creșterea prețurilor, vânzarea de apartamente și case prin licitații și dezvoltarea de noi teritorii de către oraș, unde este planificată construcția rezidențială.
Piața imobiliară din Karlsruhe
Deoarece Karlsruhe este o fostă reședință regală, orașul are o bogată moștenire arhitecturală. A fost fondat abia în 1715, și totuși orașul vechi emană farmecul unui oraș medieval exponat. Frumusețea sa atrage în fiecare an tot mai multe familii tinere și studenți.
Un rol semnificativ îl joacă faptul că 36,7% din suprafața orașului Karlsruhe este alocată pădurilor, zonelor de parcuri, lacurilor, terasamentelor și altor locuri pentru recreerea orășenilor la aer curat. Din întreaga suprafață ocupată de oraș, care este de 174 km2, doar un sfert din teritorii au fost alocate pentru clădiri.
Karlsruhe este un oraș în creștere, care găzduiește deja aproximativ 300 de mii de oameni. Piața imobiliară a orașului este destul de versatilă, în principal pentru că există un număr mare de condominii de orice tip și dimensiune de vânzare.
Locuințele, construite inițial pentru locuitorii orașului bogați, găzduiesc acum tineri oameni de știință, cupluri fără copii și studenți. Dar în interiorul orașului există și case de design de înaltă clasă care au fost transformate în blocuri de apartamente. Ei sunt adesea aleși să locuiască de profesori și alți angajați ai Universității Tehnice și ai institutelor adiacente.
Karlsruhe este un oraș înfloritor, cu un venit pe cap de locuitor peste media germană. Spre deosebire de alte orașe din regiunea Baden-Württemberg, precum Freiburg im Breisgau și Stuttgart, piața imobiliară urbană locală nu este reglementată atât de strâns de autorități.
Aceasta înseamnă, în primul rând, o creștere a numărului de proiecte de construcție sponsorizate de investitori privați, datorită cărora s-au construit recent ansambluri rezidențiale noi. Cel mai notabil proiect este City Park din zona Südstadt. Primele 1.100 de apartamente au fost puse în funcțiune la jumătatea anului 2021.
Noi dezvoltări rezidențiale sunt deja planificate de-a lungul Ludwig-Erhard-Allee. Orașul are în vedere și cumpărarea unui teren de 6 hectare pentru construirea de locuințe subvenționate.
Vânzările imobiliare din Karlsruhe se desfășoară cu o viteză vertiginoasă. Datorită cererii mari, imobilele sunt vândute în regim de licitație la cel mai mare preț oferit la licitație; ca urmare, în unele părți ale orașului costul apartamentelor și caselor crește. Karlsruhe continuă să crească, iar randamentul închirierii este destul de mare, așa că în fiecare an numărul investitorilor care doresc să cumpere apartamente în oraș crește doar.
Deși Karlsruhe este un oraș relativ tânăr, ponderea clădirilor istorice de aici depășește media națională. Orașul poate fi considerat bogat, este centrul burgheziei, așa că studenții și oamenii de știință în vizită ocupă vechi case familiale.
Karlsruhe se reînnoiește constant, fără a-și pierde vechea splendoare. Multe case de oraș au fost renovate meticulos și acum sunt vândute ca clădiri rezidențiale. Se acordă multă atenție și clădirilor de locuințe din perioada postbelică, care domină cartierele din jur.
În ciuda creșterii valorii imobiliare comerciale și rezidențiale, prețurile de achiziție sunt încă la un nivel moderat, în timp ce potențialul de dezvoltare rămâne. Pentru investitor, Karlsruhe este gata să ofere o mare varietate de forme tipice de imobiliare - de la o vilă executivă și case mici în stil Art Nouveau până la simple clădiri rezidențiale din anii 1950.
Zone populare și mai puțin atractive
În ciuda faptului că Karlsruhe este un oraș popular în general, nu toate districtele sale sunt la fel de atractive pentru locuitori și, în consecință, și pentru investitori. Mai jos este o listă cu cele mai locuibile zone cu infrastructură dezvoltată, legături bune de transport și locuri pentru recreere și divertisment.
Centru
Centrul orașului este inima orașului Karlsruhe. Aici oamenii muncesc, fac cumpărături, studiază, trăiesc și își petrec timpul liber. Această zonă este formată din raioanele de est (Innenstadt-Ost) și de vest (Innenstadt-Vest). Granița dintre ele este Karl-Friedrich-Strasse.
Innenstadt-Ost găzduiește o parte semnificativă din cartierele comerciale ale orașului, Palatul Karlsruhe și partea principală a campusului universitar - viața este în plină desfășurare aici.
În inima orașului Karlsruhe există un castel magnific din 1715, mereu vizibil deasupra caselor, și un parc. Castelul găzduiește Curtea Constituțională Federală și Muzeul de Stat din Baden. Jumatate din zona rezidentiala este construita cu case vechi si noi. Kaiserstraße este cea mai lungă stradă comercială din oraș, cu multe magazine tipice și magazine universale în orașul mare.
Tramvaiele și trenurile electrice duc oamenii pe Kaiserstraße. În regiunile de est, locuitorii se urcă în trei autobuze. Gara centrală este situată în afara Innenstadt-Ost. Intersecțiile rutiere bine proiectate, cu numeroase autostrăzi principale și federale cu mai multe benzi, fac ușor și rapid să ajungeți din interior în centru în câteva minute.
În piață, vânzătorii oferă o mare varietate de mărfuri și fac livrări de mai multe ori pe săptămână. La est se află clădirile Universității din Karlsruhe. Un mare parc castel cu o grădină botanică se întinde până la granițele Hardwald. Este una dintre cele mai populare spații verzi ale orașului, situată în întregime în Innenstadt-Ost. Există grădinițe, școli de toate nivelurile de învățământ, instituții medicale și cămine pentru bătrâni.
Innenstadt-Ost este una dintre cele mai dorite zone de locuit din Karlsruhe. Se stinge doar la orele târzii de seară.
Innenstadt-West găzduiește cea mai mare parte a Palatului Karlsruhe. Vestul cartierului este reprezentat aproape exclusiv de blocuri de locuințe și mai multe clădiri în stil vechi și nou.
Străzile zonelor rezidențiale sunt împodobite cu mulți copaci și gazon mici. Numărul clădirilor vechi și noi este echilibrat. Birourile și centrele comerciale sunt amplasate în structuri de sticlă. Palatul conferă zonei un caracter istoric. Kaiserstrasse este principala stradă comercială, cu magazine universale, magazine și restaurante aliniate până la Europaplatz. La vest se află Curtea Constituțională Federală, iar la sud este Curtea Federală.
Kaiserstrasse este conectată la diverse linii de tramvai și trenuri care circulă pe strada comercială principală. Două noduri de transport vă permit să ajungeți în orice punct al orașului de la piața Karlsruhe și Europaplatz. Reinhold-Frank-Strasse leagă nordul și sudul regiunii, iar drumul federal leagă estul și vestul.
Există multe zone verzi și păduri în zonă.
În raion există multe școli primare de toate nivelurile de învățământ. Există, de asemenea, școli private și academii de noapte. Dar în raion nu sunt suficiente grădinițe.
Innenstadt-West se caracterizează printr-o viață de afaceri puternică, trafic intens, blocuri de apartamente bine întreținute.
Regiunile vestice
Daxlanden este un district mare din Karlsruhe, împărțit în încă 4 sub-districte: Alt-Daxlanden, Neu-Daxlanden, Daxlanden-Ost și Reinstrindzlung. Pe teritoriul său există spații verzi mari, unde oamenii se relaxează în cluburi sub copertine.Orașul amintește de peisajul rural.
Zona este înconjurată de poalele artificiale ale Rinului. Pe teritoriul său se află insula Rappenwört. Rheinstrandsiedlung este construit cu case unifamiliale mici, iar restul sub-sectorului este o zonă rezidențială mixtă cu case unifamiliale și multifamiliale, biserici și mici zone comerciale. Există și clădiri istorice care sunt încă păzite.
Legăturile de transport sunt destul de bune. O linie de tramvai conectează zona cu principalele noduri de transport din Karlsruhe, cealaltă leagă partea de nord a zonei de portul Rinului. În sud, există o legătură cu rețeaua de drumuri S-Bahn, linia S2 trece între district și centrul orașului Karlsruhe și se termină în Rheinstetten. În nord și sud există o ieșire către autostrăzile federale. În centrul orașului se poate ajunge în 15 minute cu transportul public.
În raion sunt 7 grădinițe, majoritatea creștine. S-a deschis o școală primară și gimnazială, precum și o instituție de învățământ în centru, în care ambele astfel de școli sunt combinate deodată.
Daxlanden este ales pentru locuit de oameni care iubesc natura, mai des de familii întregi. Este o zonă foarte verde, fermecată de turnurile bisericii, grădinile îngrijite, poalele Rinului și Althein.
Grünwinkel este situat în vestul orașului Karlsruhe și este cel mai vechi cartier al său. Zone semnificative din Grunwinkel sunt dedicate zonei industriale, iar zona rezidențială se dezvoltă aici datorită prezenței propriei conexiuni S-Bahn și accesului convenabil la drumul orașului.
Zona și-a păstrat atmosfera istorică, iar aici pot fi găsite diverse stiluri arhitecturale. Printre blocurile noi de unități și apartamente, vopsite cu vopsea proaspătă, se numără și clădiri vechi. Grunwinkel are una dintre cele mai vechi capele din Karlsruhe, zona este uimitoare cu multe biserici. Zona comercială trece de-a lungul S-Bahn. Există, de asemenea, magazine de bricolaj, supermarketuri mari, o sală de alpinism, multe pub-uri și baruri și două discoteci.
O linie de autobuz face legătura între Grunwinkel și centrul orașului. Stația S-Bahn este situată direct la poarta Grunwinkel și oferă conexiuni către nodurile de transport ale orașului. Autobuzul trece între gara principală și zona expozițională. Există un drum principal de-a lungul căruia puteți ajunge în partea centrală opusă a orașului în cel mai scurt timp posibil. Există un drum de țară la sud de Grunwinkel, care este cel mai convenabil mod de a ieși din oraș.
Există 6 grădinițe, școli primare și gimnaziale. Există mai multe cluburi sportive bine organizate în zonă. În sudul raionului se află o zonă mare de pădure cu poteci de plimbare.
Grunwinkel oferă locuitorilor orașului oportunitatea de a organiza cumpărături bune. Dar legăturile de transport aici nu pot fi numite dezvoltate. Grunwinkel, deși este o zonă rezidențială, nu are un standard ridicat.
Mühlburg (Mühlburg). Fostul oraș independent Mühlburg este astăzi o zonă rezidențială bine întreținută de pe râu și una dintre cele mai dens populate zone din Karlsruhe. Se distinge printr-o priveliște metropolitană, prezența propriului centru de afaceri, spațiu comercial și clădiri vechi renovate.
Mühlburg este o zonă metropolitană tipică. Aproape toate clădirile noi și vechi au balcon. Străzile sunt plantate cu copaci și gazon. Magazinele de vânzare cu amănuntul și benzinăriile sunt bine distribuite în întreg districtul. Există un centru de afaceri în sud. În nord-vest există o zonă comercială cu un centru de bowling și cluburi.
Zona are legături excelente de transport către centrul orașului. Liniile ferate urbane circulă între piața Karlsruhe și Mühlburg. În plus, pasagerii sunt transportați cu 4 autobuze. Mulburg este traversat de mai multe drumuri cu două benzi și există, de asemenea, o ieșire directă către drumul principal.
În centru se află un parc verde popular, iar malurile râurilor Alba și Günter-Klotz-Anlage din Beyertheim vecină sunt ideale pentru a juca tenis și baschet, jogging, plimbări lungi sau relaxare pe gazon. Există suficiente grădinițe și școli, case de bătrâni și locuri de joacă pentru copii.
Mühlburg este locul ideal pentru cei care doresc să rămână în Karlsruhe, dar totuși simt că se află într-un alt oraș.
Oberreut Zona este situată la aproximativ 2,5 kilometri de centrul orașului Karlsruhe. Aproximativ 10 mii de locuitori ai districtului locuiesc mai ales în blocuri de apartamente renovate, cu balcoane.
Imaginea acestei zone este creată în mare măsură de clădirile înalte, dar în unele locuri există blocuri de apartamente cu curți mici. Arhitectura nepopulară este expusă într-o lumină pozitivă datorită schemei de culori prietenoase a fațadelor și străzilor verzi.
Locuitorii din zonă călătoresc în principal cu tramvaiul, în orele de vârf circulând din centrul orașului Karlsruhe la Oberreuth și retur. Zonele rezidentiale sunt deservite de autobuze.
La vest și la sud, zona este înconjurată de pădure cu poteci de jogging. Centrul sportiv local are un club sportiv. Vă puteți relaxa într-un complex mare cu lac, situat în cartierul vecin Beyertheim, unde puteți închiria bărci, terenuri de tenis și baschet, zone verzi. Există o școală primară și secundară în Oberreuth, iar o altă școală este situată în nordul comunității. Centrul comunitar Weiße Rose a fost înființat în centrul districtului și găzduiește în mod regulat evenimente locale pentru tineri și pensionari.
O așezare cu clădiri înalte nepopulare nu ar putea fi mai bine proiectată decât Oberreuth.
Weststadt poate fi descris ca o zonă rezidențială curată, cu străzi largi și legături bune de transport public. Clădirile rezidențiale sunt de obicei cu patru etaje, adesea cu balcoane.
Cea mai mare parte a zonei rezidențiale este ocupată de blocuri noi de apartamente și clădiri vechi. Există blocuri de apartamente reconstruite în conace. Majoritatea străzilor sunt extinse vizual cu copaci și spații verzi mici. Există multe supermarketuri și restaurante în cartier.
Tramvaiele și trenurile de navetă circulă prin Yorkstrasse, în centrul districtului, cu legături către toate părțile din Weststadt. O rută de autobuz duce către zone rezidențiale, iar un drum militar, care este o autostradă federală, a fost amenajat în centrul districtului.
În sud se află Gunther-Klotz-Anlage. Aici puteți închiria o barcă, puteți juca tenis și baschet pe un teren special. Europahalle din apropiere găzduiește zone frecvente de divertisment și cumpărături, unde puteți merge la cumpărături. În Weststadt, există 2 școli primare și una gimnazială, spitale de copii.
Weststadt este o zonă populară pentru locuit, structura populației este echilibrată. Zona poate fi numită plină de viață, apropierea de centru îmbunătățește calitatea vieții populației.
Regiunile estice
Rintheim este situat în estul orașului Karlsruhe, în mediul rural. În anii 1970, un teren local viran a fost construit cu zgârie-nori cu 16 etaje.
Satul este remarcabil pentru străzile sale liniștite, cu clădiri individuale și de apartamente. Multe clădiri au curți interioare. Câmpul înalt se află la est de Rintheim, iar contrastul dintre acesta și restul zonei este imediat izbitor. Rintheim poate fi numit orientat social, majoritatea locuitorilor locali trăiesc din asistență socială.
O linie de tramvai leagă Rintheim de centrul orașului Karlsruhe și duce la portul Rinului. În nord, călătorii sunt deserviți de un alt tramvai. Autostrada vă face legătura cu centrul orașului. Există o autostradă la periferie.
Elfmorgenbruch este situat aproape de zone rezidențiale, cu păduri și peluze pentru plimbări și jogging. Odihna este stricată de zgomotul traficului auto și de unele zone contaminate. În apropiere există o mică grădină luxuriantă, care este mai plăcut să te plimbi acolo. Districtul are mai multe școli primare și gimnaziale, cinci grădinițe, majoritatea creștine, un club sportiv și mai multe cluburi de hobby.
Clădirile rezidențiale din Rintheim sunt o zonă de locuit, cu grădini bine îngrijite și străzi liniștite. Iar clădirile înalte de pe Rintheim Feld creează o impresie sumbră.
Hagsfeld în nord-est este împărțit în 2 zone rezidențiale și mai multe parcuri de afaceri. Zona seamănă mai mult cu o zonă rurală, înconjurată de pajiști și câmpuri spațioase. Casele individuale cu cherestea și câteva magazine de vânzare cu amănuntul completează aspectul prietenos al orașului Hagsfeld.
Hagsfeld include mai multe zone rezidențiale cu clădiri unifamiliale și multifamiliale și parcuri de afaceri. Pe lângă casele cu lemn de lemn frumos restaurate, există și conace. Roßweid și Am Storrenacker au două zone comerciale de-a lungul autostrăzii. Pe lângă producția industrială, Hagsfeld are mai multe magazine de bricolaj și alți mari comercianți cu amănuntul. Popularul parc de discoteci, barurile și cafenelele de dans sunt deschise.
Legături excelente de transport și toate tipurile de transport public. Trenurile circulă în toată zona și îi duc pe locuitorii din Hagsfeld în centrul orașului Karlsruhe și în zonele învecinate. Zonele rezidentiale sunt deservite de autobuze. Autostrada permite șoferilor să părăsească rapid zona. Drumul spre vest duce chiar în centrul orașului Karlsruhe.
În nord, se află o pădure de fag cu poteci și poieni pentru relaxare. Hagsfeld South are un centru sportiv cu terenuri de tenis, o piscină și o sală de atletism. Școala primară de aici este singura din întreg districtul - în ea învață aproximativ 300 de elevi. Există, de asemenea, grădinițe și cluburi de hobby. Hagsfeld este o suburbie liniștită din Karlsruhe. În sudul raionului este planificată să fie construită o altă autostradă.
Grötzingen este situat chiar la marginea orașului Karlsruhe și poate fi considerată o municipalitate independentă lângă districtul Durlach.
În vestul orașului Grötzingen, există trei clădiri înalte care deranjează ușor peisajul. În rest, zona este construită cu blocuri individuale și de apartamente și seamănă cu peisajul rural. Sunt destule magazine in raion, sunt biserici catolice si evanghelice.
Gara districtuală este apropiată de 2 linii S-Bahn (calea ferată metropolitană) - o linie leagă Grötzingen de centrul orașului Karlsruhe, iar cealaltă pleacă de la gara principală a orașului și străbate întregul cartier până la gara principală din Pforzheim. Autobuzele circulă prin zone rezidențiale. În sud, există o autostradă federală care leagă Grötzingen cu axa principală de trafic Karlsruhe și districtele învecinate. De asemenea, rezidenții pot folosi transportul public în Durlakh din apropiere.
În afara zonelor rezidențiale se află Pădurea Mare, o destinație populară pentru drumeții, joggeri și bicicliști. Zona este inconjurata de campuri, pajisti si paduri. Au fost deschise 4 grădinițe, o școală primară și o școală gimnazială, unde merg și copiii din raioanele învecinate. Au fost organizate multe cluburi de hobby.
Grötzingen este un sat cu un peisaj rural caracteristic și legături bune de transport.
Durlach este bine conectat la centrul orașului prin legături de transport și are totul pentru un sejur confortabil. Are cea mai largă gamă de prețuri pentru locuințe. Casele și vilele unifamiliale Art Nouveau ies în stradă.
Durlakh și-a păstrat vechiul aspect. Drumuri circulare trec aici pe lângă case din secolul trecut. Clădirile istorice rămase pot fi văzute în toată zona. Arhitectura este foarte diversă. Multe vile sunt construite pe versanții munților, unde locuiesc celebrități locale. Orașul vechi din raion este caracterizat de clădiri foarte vechi și parțial de case istorice, în timp ce în restul cartierelor rezidențiale există clădiri noi.
Durlach are 2 linii de tramvai care leagă centrul districtului de Karlsruhe și Durlach de nordul districtului Wolfartsweier. Opt autobuze diferite traversează întreaga zonă. Există și un lift la munte. Transportul public alternativ sunt cele 3 linii S-Bahn - acestea fac legătura între centrul orașului Durlach și Karlsruhe și zona înconjurătoare. Autostrăzi federale sunt așezate în nord-vest și în sud.
Principala stradă comercială este situată în centru, unde se află comercianții cu amănuntul și supermarketurile. Pădurile din zonă sunt potrivite pentru drumeții. Pasionații de sport participă la cluburile sportive locale 10 grădinițe și o școală elementară sunt deschise - copiii călătoresc la o școală secundară din zona învecinată. Locuitorii din Durlakh nu trebuie să călătorească la cumpărături în centrul orașului - tot ce aveți nevoie poate fi cumpărat pe loc.
Durlah este o zonă foarte atractivă. Orașul vechi este perfect conservat aici, oamenii au ocazia să se relaxeze în natură, să facă sport. Legături bune de transport, infrastructură excelentă și peisaj verde delur se adaugă la popularitatea Durlah.
Oststadt este o zonă foarte căutată în inima parcului natural sălbatic din nord.
Pe străzile din Oststadt există un număr aproximativ egal de clădiri vechi și noi cu 4 și 5 etaje. Fațadele blocurilor sunt vopsite în diferite culori, unele dintre ele având balcoane. Zona este bine amenajata.
Durlacher Tor este unul dintre principalele noduri de transport din Oststadt. Mai multe linii de tramvai transportă pasagerii în direcții diferite către centrul orașului Karlsruhe și zonele învecinate. Există un transport feroviar urban, 3 rute de autobuz, care leagă în principal zonele rezidențiale din Oststadt cu zonele rezidențiale din zonele învecinate. Trei drumuri principale duc la centrul orașului sau la autostrada Durlach.
În Oststadt, există 2 școli primare și gimnaziale, o sală de sport și o școală specială. Școala de muzică a fost găzduită în clădirea istorică Schloss Gottesaue. Magazinele de vânzare cu amănuntul și supermarketurile sunt adesea situate la parterul clădirilor rezidențiale. Oststadt este o zonă cu restaurante, magazine, hoteluri, benzinării.
Oststadt corespunde pe deplin statutului de zonă metropolitană. Impresionează prin vivacitatea și frumusețea arhitecturii Art Nouveau.
Regiunile nordice
Waldstadt (Waldstadt). Structura cartierului s-a dezvoltat în etape și, prin urmare, există atât blocuri individuale, cât și blocuri de apartamente, precum și case terasate în ansambluri. Întreaga zonă este înconjurată de pădure.
Anterior, Waldstatt era o zonă subdezvoltată în care locuia o populație săracă. Astăzi imaginea s-a schimbat: clădirilor de apartamente construite se adaugă treptat clădiri frumoase terasate, case multifamiliale și unifamiliale. Acum aici locuiesc reprezentanți ai diferitelor pături sociale ale populației. În Waldstadt există aproximativ 75 de magazine. Situația economică din regiune este considerată dificilă și, prin urmare, aici nu există restaurante sau baruri, iar străzile sunt goale seara. Muzica orchestrei de cameră locale este oferită oamenilor ca evenimente culturale.
Există o linie de tramvai în regiune, a cărei stație finală este Școala Europeană Waldstadt. În centrul orașului se poate ajunge în 12 minute cu acest tramvai. Autobuzele transportă pasagerii în interiorul zonelor rezidențiale și oferă acces la nodurile de transport din centrul orașului Karlsruhe. Autostrada oferă acces atât la centru, cât și la comunitățile învecinate.
Există 7 grădinițe, 5 școli, 3 cămine studențești, 2 cămine de bătrâni, un centru sportiv și saune. Pentru iubitorii de aer curat și de drumeții, există trasee în zona vecină Hardtwald.
Waldstadt este o zonă de locuit, cu transport public bun și activități în aer liber. Disponibilitatea instituțiilor de învățământ și a caselor de bătrâni face ca zona să fie mai mult sau mai puțin atractivă pentru familiile cu venituri modeste.
Nordweststadt (Nordweststadt). Zona este extrem de locuibila si este formata in principal din case unifamiliale si multifamiliale. Este înconjurat în nord-est de câmpuri și mici zone împădurite și este o încrucișare între o zonă rurală și un oraș mare.
Conducerea de-a lungul Moltkestraße dezvăluie un peisaj urban tipic.Trecând în Piața Berlinului, există străzi bine îngrijite, mărginite de conace și blocuri de apartamente, vegetație luxuriantă și gard viu tuns frumos. În vest, împărțit de Neureuther Straße, se află zona industrială locală. În sud, lângă spital, se află clădirile universității.
Liniile de tramvai ale cartierului circulă din centrul orașului, traversând partea de est a Nordweststadt-ului în direcția nordică și prin district până la gara principală din Karlsruhe. Autobuze suplimentare circulă către zonele rezidențiale. O autostradă federală trece de-a lungul Nordweststadt, conectând nordul și sudul orașului. În general, în centrul orașului Karlsruhe se poate ajunge în 10 minute.
Zonele rezidențiale din Nordweststadt au cele mai multe zone verzi. În nord-est sunt mici zone împădurite. Există două școli primare și două gimnaziale, șapte grădinițe, un club de tineret, terenuri de fotbal, terenuri de baschet, cluburi locale. În zonă sunt deschise supermarketuri, brutării și alte magazine alimentare.
Nordweststadt este o zonă rezidențială confortabilă și liniștită, cea mai mare parte din care este construită cu clădiri individuale și de apartamente bine întreținute.
Nordstadt (Nordstadt) - cel mai tânăr district din Karlsruhe și fostul teritoriu al forțelor armate americane. Reprezintă multe zone verzi și aproape exclusiv clădiri noi de blocuri de locuințe.
Aproape întreg teritoriul districtului este construit cu blocuri de apartamente și, prin urmare, Nordstadt face o impresie foarte favorabilă cu străzile sale curate, bine îngrijite și noi, decorate cu copaci și gazon.
Există mai multe intersecții din centrul cartierului. Granița de est a districtului este traversată de autostrada federală. Autobuzele circulă doar prin nodul de transport Europaplatz. Din 2006, o linie de tramvai duce și la Nordstadt. Pe măsură ce populația zonei creștea rapid, autoritățile au avut în vedere extinderea liniei de autobuz organizate anterior.
Parcul Karlsruhe este parțial situat în cartierul Nordstadt - aceasta este cea mai populară zonă de recreere și se află la câțiva pași de clădirile rezidențiale. Puteți ajunge aici pe jos sau cu bicicleta. Aproximativ 25% dintre locuitorii zonei au sub 18 ani. Are tot ce ai nevoie - supermarketuri, magazine mici, snack-baruri, coafor, sală de sport, grădinițe și cluburi de hobby.
Nordstadt este un loc popular de cazare pentru familiile cu copii și este cunoscut ca o zonă plină de viață, tânără și bine gândită din Karlsruhe.
Neureut, cu spatiile verzi si diverse variante de locuinte, este una dintre cele mai populate zone din oras si are un numar mare de scoli si gradinite.
Multe blocuri de apartamente cu mai multe etaje, cabane pentru una sau mai multe familii. Clădiri înalte care nu se încadrează în imaginea de ansamblu a complexului rezidențial. În adâncurile raionului se află mai multe case cu cherestea și biserici.
Legăturile de transport pot fi numite modeste. Calea ferată orașului leagă Neureut de centrul orașului Karlsruhe. Există un autobuz către zonele rezidențiale. Autostrada federală trece de-a lungul sud-vestului și curbează spre nordul districtului.
Există 6 școli primare, 2 școli gimnaziale, o școală de muzică. Copiii sunt încurajați să participe la grupuri de hobby într-unul dintre numeroasele cluburi. Supermarketurile locale satisfac nevoile alimentare zilnice ale locuitorilor. Oamenii se odihnesc mai ales în natură - în est există multe trasee forestiere pentru plimbare.
Neureut este o zonă rezidențială atractivă pentru infrastructura sa bine dezvoltată, instituțiile de învățământ și un număr suficient de magazine alimentare. Dar este mai bine să-ți iei propria mașină.
Knielingen este al doilea district ca mărime din Karlsruhe. Liniștită, la marginea Rinului și amintește de peisajul rural.
Knilingen se caracterizează printr-o arhitectură complexă. Majoritatea zonelor rezidențiale sunt formate din clădiri unifamiliale și multifamiliale, uneori situate în jurul unor mici grădini. Case cu cherestea, biserici și clădiri asemănătoare conacelor bine conservate sunt împrăștiate peste tot. Construcția de clădiri înalte nu a fost desfășurată aici și, prin urmare, zona face o impresie destul de prietenoasă și creează senzația de a trăi într-o comunitate separată în afara orașului mare.
Legături bune de transport. O linie de tramvai circulă spre interior, cealaltă duce pasagerii în centru. Liniile de autobuz vă fac legătura cu diverse zone rezidențiale. La granița de vest, transportul se efectuează cu un tren regional. Gara principală din Karlsruhe este la trei stații de Knilingen. Există două autostrăzi federale în district, dintre care una duce la centrul orașului Karlsruhe, iar cealaltă este folosită pentru a conecta nordul și sudul Knielingen.
Pentru a petrece timp în natură, malurile Rinului și lacul local din rezervația naturală sunt perfecte. Există două școli primare și o școală secundară. Pe lângă mai multe supermarketuri, diverși retaileri și brutării, în zonă au fost construite 3 parcuri de afaceri.
Knilingen este o zonă rurală echilibrată, cu legături bune de transport și multe facilități de agrement.
Regiunile sudice
Weiherfeld-Dammerstock Raioanele sunt separate doar de micul râu Alb, dar sunt legate prin trei poduri și un club local comun. Weierfeld se caracterizează printr-un număr mare de case unifamiliale și blocuri de apartamente de înaltă calitate, în timp ce Dammerstock se caracterizează printr-un design predominant de castă.
Dammerstock a fost construit în anii 1920 cu scopul de a construi mici clădiri rezidențiale la prețuri accesibile pentru muncitori și funcționari publici. Dar aceasta nu este un complex de locuințe prefabricate. Zona rezidențială locală se caracterizează printr-o construcție mult mai plată și mai mult ca un complex rezidențial terasat. Și Weierfeld constă în principal din clădiri unifamiliale și de apartamente. Râul Alb oferă zonei un aspect prietenos.
Datorită apropierii de gara principală, Weicherfeld-Dammerstock are legături excelente de transport. Tramvaiul oprește în stația proprie din zonă. Zonele rezidentiale sunt accesibile cu autobuzul. Pe drumul care străbate întreaga zonă se poate ajunge la autostrada federală A5.
Există o grădină în oraș, cu peluze largi îngrijite. Grădina Zoologică din Karlsruhe din apropiere și zone de congrese cu diverse săli pentru evenimente importante. În nord-vestul orașului Weierfeld, există un teren cu facilități sportive și un lac cu bărci de închiriat. La est de Dammerstock există o mare rezervație naturală cu un lac și locuri de joacă bine îngrijite. Sunt deschise 3 grădinițe, o școală primară, magazine, brutării, supermarketuri, farmacii, magazine de ziare.
Weierfeld și Dammerstock sunt zone rezidențiale din clasa de mijloc. Este locuită în principal de familii cu un nivel scăzut de venit, dar zona nu poate fi numită orientată social.
Südweststadt pare a fi împărțit în pătrate, iar arhitectura locală este reprezentată în egală măsură de clădiri noi și vechi.
Este una dintre cele mai dens populate părți ale Karlsruhe (20.000 de locuitori). Etajele inferioare ale clădirilor rezidențiale găzduiesc restaurante și magazine cu amănuntul. Arhitectura este dominată de blocuri de apartamente noi și vechi.
În zonă se află principalele drumuri ale orașului. În sudul Südweststadt se află gara principală Karlsruhe. În zonă vin trenuri de lungă distanță și regionale, gara principală servește drept nod de transport pentru liniile de tramvai și autobuz, trenuri electrice. Există multe opriri în zonele rezidențiale. Autostrada principală (drumul militar) se întinde de la vest la est, iar în sud, transportul circulă de-a lungul drumului principal al orașului.
Multe agenții guvernamentale sunt deschise aici, cum ar fi Compania de Asigurări de Stat, spitale, grădina zoologică a orașului, grădina orașului și centrul de congrese. Au fost deschise multe școli. Grădina orașului cu peluze îngrijite și grădini de flori magnifice este ideală pentru relaxare.La grădina zoologică pot fi studiate sute de animale.
Südweststadt este o zonă foarte populară și bine structurată. Poate fi numit modern, urban, dezvoltat și plin de viață.
Südstadt (Südstadt) se învecinează cu nordul centrului orașului Karlsruhe și are acces la drumurile principale ale orașului. Zona are o calitate bună a vieții.
Zona are un amestec echilibrat de clădiri noi și vechi. Arhitectura este variată, iar casele cu curți spațioase și balcoane sunt comune. Uriașul cinema atrage locuitorii din zonele învecinate ale orașului 7 zile pe săptămână, după care iubitorii de film se adună în localurile de catering. Străzile sunt mărginite de copaci și mici peluze înflorite.
Liniile de tramvai circulă din centrul orașului de la nord la sud. Un alt tramvai transportă pasageri în partea de sud și oprește la gara principală din Karlsruhe. Partea de vest a cartierului este deservită de alte două tramvaie. În zonele rezidențiale din Südstadt se poate ajunge cu trei autobuze. Aici se traversează mai multe drumuri principale care duc la centrul orașului Karlsruhe și la autostrada Karlsruhe-Mitte.
Raionul are școală primară și gimnazială, grădinițe, instituții medicale pentru tineri și vârstnici. Vă puteți relaxa în parcul orașului și grădina zoologică, situate în Südweststadt vecină. Există o zonă împădurită mare, cu un lac și trasee de drumeții.
Südstadt este o zonă plină de viață, cu o mulțime de magazine și restaurante. Legăturile de transport sunt bune, oamenii au ocazia să se relaxeze în natură și să facă sport. Aceasta este o zonă pentru oamenii din oraș care apreciază infrastructura unui oraș mare și proximitatea de centru.
Rüppurr, cu o populație de 10.000 de locuitori, este împărțit în 7 zone rezidențiale, inclusiv binecunoscutele Merchenviertel și Baumgarten.
În zonele rezidențiale se pot observa în principal ansambluri terasate, unele clădiri au curte. Aici se află faimosul Märchenviertel - cea mai exclusivistă zonă rezidențială din Rüppur. Case magnifice cu grădini frumos îngrijite, o manifestare a peisajului urban între conace vechi și turnuri ale bisericii.
Chiar în centru există o linie de tramvai care leagă zona cu gara principală din Karlsruhe. Nu există alt mijloc de transport în comun, dar majoritatea locuitorilor districtului au propria mașină, iar o autostradă străbate tot districtul de la nord la sud, care leagă Rüppur de restul orașului Karlsruhe. Există o autostradă în apropiere.
Sunt multe școli de toate nivelurile și formele de învățământ, tinerii sub 16 ani frecventează diverse cluburi, sunt deschise 6 grădinițe. În Alt Rüppur, coasta Alba este ideală pentru mers pe jos, ciclism și jogging. Diverse evenimente au loc la Schlossplatz și în centrul comunitar. Magazinele locale satisfac pe deplin nevoile populatiei.
Rüppur este o zonă bine organizată, cu o înaltă calitate a vieții. În ciuda legăturilor de transport modeste, zona este populară printre familiile cu venituri medii superioare.
Beiertheim-Bulach Cele două districte sunt separate de o autostradă federală și pot găzdui aproximativ 7000 de locuitori. Zona se caracterizează în primul rând prin oportunitățile sale excelente de recreere și prin apropierea de Gara Centrală din Karlsruhe.
Ambele zone sunt înconjurate de căi ferate sau autostrăzi Deutsche Bahn. Există mai multe clădiri vechi decât altele noi. Bulakh seamănă cu o zonă rurală datorită numărului mare de case cu cherestea.
Bayertheim-Bulach este deservită de trei autobuze, toate trei ajungând în zona înconjurătoare și există și o rețea de tramvai. În centru se poate ajunge direct în 10 minute, iar la Brauerstraße se poate ajunge în 5 minute cu mașina. Drumul orașului permite accesul în zonele învecinate.
În vestul Beyertheim se află Günter Klotz-Anlage și zona de recreere, iarna se face o plimbare cu sania. Vara, zona verde este folosită pentru sport, drumeții și recreere în aer liber. Pe lac puteți închiria o barcă, puteți juca baschet și face sport. În apropiere se află Europahalle cu 9000 de locuri în picioare și locuri. Sunt deschise școli primare și gimnaziale, magazine alimentare, mici comercianți cu amănuntul și brutării.
În general, Bayertheim-Bulach este o zonă cu o calitate înaltă a vieții, curată și liniștită, cu facilități excelente de agrement și legături excelente de transport.
Satele adiacente
Palmbach este un sat de munte într-o zonă îndepărtată din Karlsruhe. Aici sunt 2 biserici, o piata si multe cluburi. Zona este situată în natură, ceea ce face să pară că timpul s-a oprit în ea.
Turnul Bisericii Waldens se înalță peste întreg orașul. Conacele cu terenuri de grădină creează un aspect prietenos. Locuințele din zonă sunt toate ocupate, iar Palmbach răspunde cererii tot mai mari prin implementarea unor proiecte de construcție pe terenuri virane. Aici a fost construită o nouă zonă rezidențială cu case unifamiliale și un nou parc de afaceri.
Există o autostradă prin centru care duce la comunitățile învecinate. Există acces la drumul principal prin periferie, situat pe autostradă. Transportul public este abundent. Nu există tramvai, dar 5 autobuze transportă pasagerii către nodurile de transport din Durlach, Gara Centrală Karlsruhe și Zündhütle.
Pe lângă brutării și micii comercianți cu amănuntul, Palmbach are un mare magazin Edeka, coafore și agenții de turism. Există grădinițe, două școli primare și o școală secundară. Biblioteca Orășenească livrează aici aproximativ 6.000 de materiale media educaționale o dată pe săptămână. Există cluburi de interese în regiune.
Palmbach este ideal pentru persoanele care ar dori să locuiască într-o zonă liniștită și bine organizată în apropierea centrului orașului.
Wolfartsweier este o zonă mică a orașului care inspiră simpatie pentru clădirile sale plate și o mulțime de spații verzi. Este deservită de o autostradă din apropiere și nu este deosebit de îngrijită și curată.
Străzile sunt aproape complet acoperite cu copaci și gazon. Arhitectura se caracterizează prin numeroase clădiri unifamiliale și multifamiliale și clădiri înalte în partea rurală a zonei. Majoritatea străzilor sunt zgomotoase din cauza autostrăzii și a multor oameni. Wolfartsweier poate fi descris ca o zonă rezidențială curată și nimic mai mult.
Accesul la rețeaua de transport public este asigurat de două linii de tramvai și trei de autobuz. Un tramvai este pregătit pentru a duce rezidenții la Durlakh. Un alt tramvai duce oamenii în centru în 15 minute. Unul dintre autobuze merge și acolo - va opri la gara principală și la drumul spre Durlakh. Autobuzul 107 face legătura între Wolfartsweier și alte zone. Rețeaua de drumuri este reprezentată de autostrăzi și autostrăzi federale. Autostrăzile duc la autostradă și circulă în jurul zonei.
Au fost deschise o grădiniță și o școală primară. La sudul zonei, sunt două zone împădurite cu poteci de plimbare. Hotelul local are o piscină. Doar câteva magazine, afaceri și cafenele sunt deschise în zonă.
Wolfartsweier este o zonă locuibilă fără ambiții metropolitane, dacă ignori zgomotul autostrăzii.
Hohenwettersbach este una dintre cele mai mici municipalități din oraș. Primăria sa, piața bisericii și vechile cluburi nu fac decât să sublinieze independența municipiului, care este ca un sat de munte.
Peisajul este caracterizat de case unifamiliale cu gradini. Au fost demarate noi proiecte de constructii si se apropie acum de stadiul final. Există un singur măcelar, brutărie și oficiu poștal, un magazin alimentar cu doar produse de bază și un bar de sport. Pentru cumparaturi trebuie sa mergi in zona vecina.
Există doar rute de autobuz. Autobuzul merge spre centrul orașului Karlsruhe prin intermediul liniilor S-Bahn și tramvaiului. Un alt autobuz circulă exclusiv pe linia de centură de la satul de munte până la ultima stație, Zündhütle. Pentru distanțe lungi, puteți călători de-a lungul autostrăzii și a autostrăzii federale.
Hohenwettersbach are o școală primară, două grădinițe și două biserici, mai multe cluburi (sport și muzică) și două terenuri de golf. În nord, zona este înconjurată de pădure de munte, multe câmpuri și spații verzi nefolosite. Întregul sat este înconjurat de natură, iar aici locuiesc în mare parte familii cu copii și bătrâni.
Hohenwettersbach trebuie privit ca o comunitate de sat. Satul de munte cu natura sa, străzile liniștite și cartierele curate fac zona atractivă pentru familiile cu copii.
Grünwettersbach este mai mult un sat decât o zonă urbană. Cea mai mare parte a peisajului este pantă împădurită cu una sau mai multe case.
Peisajul împădurit și deluros prezintă sate și comunități mici. Retailerii și magazinele de artizanat sunt situate chiar în centrul cartierului. Străzile sunt construite cu blocuri individuale și apartamente.
Grünwettersbach este conectat la rețeaua de transport public prin 6 rute de autobuz. Unul dintre autobuze merge la trecerea de tramvai Zündhütle, apoi se deplasează spre gara principală Karlsruhe. Chiar și noaptea, aici funcționează o rută. Există o autostradă în imediata apropiere. Două drumuri leagă Grünwettersbach de districtele învecinate. În apropiere există și un drum principal, la care se poate ajunge cu mașina la comunitățile învecinate și în centru.
Nu există zone de recreere dedicate în Grünwettersbach. Dar acest lucru nu este necesar, deoarece zona este complet înconjurată de o zonă verde. În zonă sunt 3 grădinițe și 3 școli. Este planificată construcția unui azil de bătrâni.
Grünwettersbach este o suburbie prietenoasă, verde și bine organizată din Karlsruhe, în apropiere de centrul orașului.
Stupferich (Stupferich) - fostă municipalitate independentă. Depărtarea de centru și numărul mic de rezidenți locali conferă zonei o senzație rurală.
Stupferich este un sat de munte într-o zonă deluroasă. Există o predominanță a clădirilor cu un singur și mai multe apartamente. Case cu cherestea bine conservate sunt împrăștiate peste tot. În centru sunt mai mulți comercianți, care nu sunt suficiente pentru rezidenți. Stupferich arată ca un sat datorită străzilor sale liniștite. Există mai multe unități comerciale în nord.
Există 3 rute de autobuz de la transportul public. Un autobuz circulă între Durlach și Stupferich, celălalt leagă direct zona de gara centrală. Un al treilea autobuz îi duce pe rezidenți în zonele învecinate. În centru există un drum principal care duce la Karlsruhe și la comunitățile învecinate. O autostradă federală duce la o rețea de autostrăzi la nivel național.
În est și sud, există păduri largi cu trasee de drumeții. Există o școală primară în raion unde părinții își pot lăsa copilul până târziu în noapte, contra unei taxe suplimentare. Grădinița se află chiar în clădirea școlii.
Stupferich este o zonă frumoasă care arată ca o comunitate de sat. Aici au fost create condiții ideale pentru familiile cu copii care încearcă să evite agitația orașului.
În funcție de ceea ce regiunea le poate oferi rezidenților, diferite categorii de populație o aleg pentru a locui. Statisticienii au aflat ce districte din Karlsruhe mută cel mai des persoane singure, cupluri fără copii, familii cu copii, studenți și pensionari:
| Categoria rezidenților | Zonele preferate de reședință | Ce atrage |
|---|---|---|
| Oameni singuri | Südstadt | Varietate de evenimente culturale, cladiri vechi cu curti, segment de pret mediu. |
| Cupluri fără copii | Weststadt | Facilități optime de transport, grădinițe și școli în sat, cartiere la modă cu multe baruri. |
| Familii cu copii | Rüppurr | Clădiri mari noi, clădiri vechi renovate din anii 1970, multe loturi spațioase în mediul rural. |
| Elevi | Grötzingen | O zonă cu caracter sătesc, un număr mare de clădiri postbelice care necesită renovare. |
| Pensionarii | Waldstadt | Calitate înaltă a vieții, o mare varietate de opțiuni de agrement, infrastructură dezvoltată, diverse opțiuni pentru imobiliare rezidențială. |
Prețuri actuale pentru închiriere imobiliară
Potrivit statisticilor, la Karlsruhe, de la momentul publicării anunțului de închiriere a locuinței și până la semnarea contractului cu chiriașul, trec în medie 13 zile, care vorbește despre cererea de locuințe închiriate.
Închirierea unui apartament pentru locuitorii din Karlsruhe nu este prea scumpă - costul lunar al locuințelor închiriate în oraș este cu 10,3% mai mic decât media națională.
Chiriile pentru locuințe în Karlsruhe sunt cu 2,9% mai ieftine în comparație cu media regiunii Baden-Württemberg. Închirierea în oraș este considerată scumpă - prețurile de închiriere sunt cu 36,8% mai mari decât prețul mediu de închiriere din Germania.
Locuitorii din Karlsruhe cheltuiesc în medie 20,4% din câștiguri pe chirie, excluzând facturile la utilități și costurile suplimentare pentru întreținerea unui apartament.
Prețuri curente pentru achiziționarea de bunuri imobiliare
Karlsruhe este un oraș popular printre localnici și vizitatori, caracterizat printr-o calitate înaltă a vieții, un număr mare de atracții, zone verzi, instituții de învățământ, facilități medicale și spațiu de vânzare cu amănuntul și, prin urmare, imobilele locale sunt întotdeauna valoroase.
Cererea mare de case și apartamente în Karlsruhe a provocat o creștere a prețurilor proprietăților. Mai jos este un tabel care demonstrează clar gama de prețuri ale proprietăților în zonele cu buget, mediu și lux din Karlsruhe:
Prețul mediu al imobilelor rezidențiale situate în Karlsruhe este cu 22,5% mai mic decât prețul mediu al casei din Germania. Tabelul de mai jos prezintă dinamica prețurilor în comparație cu anii precedenți:
Costul apartamentelor din Karlsruhe este cu 2% mai mare decât costul mediu al locuințelor din regiunea Baden-Württemberg și cu 9% mai mare în comparație cu media Germaniei.
Costul vieții în Karlsruhe
Cheltuielile totale lunare ale unei singure persoane care locuiește în Karlsruhe sunt de aproximativ 730,98 euro, excluzând costurile de închiriere. Iar o familie de patru persoane cheltuiește în medie 2509,27 euro pe lună, excluzând costul locuințelor închiriate. O parte semnificativă a costului este costul achiziționării alimentelor.
În Karlsruhe, prețurile alimentelor sunt cu 14,7% mai mici decât prețul mediu la alimente în Germania în ansamblu.
Produs alimentar, euro:
- Pâine albă proaspătă (500 g) - 1,22
- Lapte (1 L) - 0,77
- Ou (12 buc.) - 1,67
- Orez (1 kg) - 1,70
- Branza locala (1 kg) - 5,00
- Piept de pui fara oase, fara piele (1 kg) - 6,34
- Carne de vită (1 kg) - 11,44
- Mere (1 kg) - 1,99
- Portocale (1 kg) - 2,36
- Banane (1 kg) - 1,73
- Cartofi (1 kg) - 1,02
- Roșii (1 kg) - 2,90
- Ceapa (1 kg) - 0,68
- Salată verde (buncătura) - 1.02
- Apă (sticlă, 1,5 L) - 0,19
- O sticlă de vin din gama medie - 3,99
- Bere locală (sticlă, 0,5 l) - 0,52
- Bere de import (sticlă, 0,33 l) - 1,60
Costul serviciilor de catering în Karlsruhe este cu 9,9% mai mic decât media națională:
Prânz și băuturi la restaurant, euro:
- Pranz la un restaurant ieftin - ora 12.00
- Prânz cu trei feluri pentru doi într-un restaurant de gamă medie - 50.00
- McMill la McDonald's (sau un set similar de feluri de mâncare) - 8.00
- Cappuccino - 2,70
Nivelul costului utilităților în Karlsruhe este practic comparabil cu același indicator mediu pentru Germania - în Karlsruhe serviciile de utilități îi costă pe rezidenți cu doar 2,4% mai mult:
Servicii în folosul comunității, euro:
- Alimentare cu energie electrică, încălzire, aer condiționat, alimentare cu apă, eliminare a deșeurilor menajere, canalizare (pentru un apartament cu suprafața de 85 m2) - 217,18
- 1 minut de conversație la un tarif preplătit al unui operator de telefonie mobilă local (fără reduceri și activare a planurilor tarifare) - 0,09
- Internet (de la 60 Mbps, nelimitat, cablu/ADSL) - 25.62
În Germania, este avantajos să cumperi un abonament lunar în loc să plătești transportul public de fiecare dată. În Karlsruhe, costul său este cu 15% mai mic decât media națională.
Servicii de transport, euro:
- Bilet dus dus (transport oras) - 2.40
- Abonament lunar (pret normal) - 59,50
- Taxi (tarifa normală, pe 1 km de drum) - 1,80
- Benzină (1 L) - 1,30
Concluzie
Investiția în imobiliare Karlsruhe este, fără îndoială, o investiție profitabilă. Toți indicatorii care afectează atractivitatea investițională a pieței imobiliare din Karlsruhe sunt în multe privințe mai mari decât media pentru Germania: orașul are un indice mare de capacitate de consum, o creștere rapidă a prețurilor locuințelor, o pondere mare a chiriașilor și o creștere mare a populației. rată. Există, de asemenea, o rată scăzută a șomajului.
Mai mult, pe teritoriul Karlsruhe există o mare universitate și instituții medicale care atrag în oraș studenți din alte regiuni, precum și oameni care au nevoie de îngrijiri medicale calificate. Investitorii investesc din ce în ce mai mult în imobilele studențești din Germania, deoarece acest segment de piață aduce mai mult profit decât părea anterior: viitorii specialiști sunt gata să plătească bani buni pentru locuințe de calitate, iar părinții nu refuză să-și ajute financiar copiii.
Proprietățile imobiliare rezidențiale din apropierea clinicii sunt, de asemenea, profitabile - rudele pacienților din străinătate au nevoie de un apartament până la sfârșitul cursului de tratament. Orașul este popular și printre turiști - atracțiile locale, centrele comerciale și zonele verzi îi fac pe străini să rămână mult timp.
Singurul dezavantaj al pieței imobiliare de la Karlsruhe este costul ridicat al clădirilor rezidențiale și comerciale și disponibilitatea redusă a acestora. Cu toate acestea, orașul încearcă să satisfacă cererea cumpărătorilor prin sponsorizarea unor noi proiecte de construcție și dezvoltarea de noi teritorii.
