Numărul celor care doresc să se mute în Germania, să închirieze sau să cumpere imobile acolo este mare. Fiecare migrant trebuie să știe ce costuri de închiriere îl așteaptă într-o țară europeană. Să aruncăm o privire la ceea ce este inclus în utilitățile în Germania în 2021 și cum să plătești facturile pentru beneficiile oferite pentru a te simți confortabil și încrezător, a trăi călduros și confortabil pe tot parcursul anului.
Principalele componente ale plății
În Europa, nu există chirie în sensul rusesc. Utilitățile furnizate populației din Germania sunt împărțite condiționat în trei grupuri.
Prima grupă include plăți pentru serviciile de administrare a caselor - o companie privată de administrare care întreține clădiri rezidențiale. Responsabilitățile managementului casei includ asigurarea rezidenților cu utilități, încasarea plăților, efectuarea de reparații majore și curente ale clădirii, precum și a locurilor publice. Costul serviciilor de administrare a casei pentru nemți costă în medie între 60 și 100 de euro.
Al doilea grup - direct utilități: alimentare cu apă, încălzire, gaz, evacuare a gunoiului. Rezidenții sunt plătiți o dată pe an, conform principiului plății anticipate, a cărei valoare este determinată în funcție de indicatorii anului precedent. La sfârșitul fiecărui an se face o recalculare în funcție de citirile contorului: dacă ați plătit mai mult decât ați folosit, atunci banii vi se vor returna, dacă sunt mai puțini, va trebui să plătiți în plus.
Serviciile neplătite pot fi facturate până la sfârșitul anului viitor. Adică recalcularea pentru 2021 poate fi trimisă până pe 31.12. 2021.
În medie, costul unui apartament comunal în Germania pe metru pătrat este de 4-5 euro.
În plus, banii sunt donați în mod regulat casieriei de acasă. Conform deciziei chiriașilor, administratorii casei cheltuiesc aceste deduceri pe nevoi de capital: repararea fațadelor, înlocuirea lifturilor, crearea de locuri de joacă.
Costul serviciilor generale de locuințe este distribuit în mod egal, indiferent de componența familiei, vârstă, loc de muncă. Iar aceste cheltuieli se ridică în medie la 30-50 de euro pe lună.
Nemții plătesc electricitatea separat. Energia electrică nu este inclusă în serviciile standard. Există un număr mare de furnizori de energie electrică în Germania și puteți alege singur servicii și tarife mai favorabile.
Cine este responsabil pentru ce
În Germania, companiile private de servicii sunt responsabile de starea structurii locuințelor și serviciilor comunale. Sunt strâns controlați de stat. Pentru a atrage consumatorii, furnizorii de servicii fac promoții ca în supermarketuri: de exemplu, prin conectarea la o vacanță, obțineți o reducere la colectarea gunoiului la un tarif fix redus pentru o perioadă lungă de timp.
Statul controlează și activitățile financiare ale companiilor de utilități din Germania. Indexarea tarifelor se realizează anual, astfel încât companiile să nu meargă cap în cap. Auditul este efectuat de firme independente, iar orice consumator se poate familiariza cu rezultatele sale pe o resursă web specială.
Costul mediu al utilităților în Germania
Elementul de cheltuială pentru fiecare proprietar fericit de imobile din pământurile germane este impresionant. Principalele categorii de facturi la utilități din Germania sunt:
| Taxa pe teren | În medie 70-150 de euro pe an pentru un apartament cu două camere. Depinde de valoarea totală evaluată a proprietății, rata de măsurare a impozitului pe teren și cota de impozitare a unei anumite comune. |
|---|---|
| Cheltuieli gospodărești | 60-100 euro pe luna |
| Servicii companie de management | 30-50 euro pe luna |
| Contribuții la fondul de acumulare | 15 euro pe metru pătrat. m pe lună. (pentru o clădire în stare bună, care nu necesită reparații) |
| Electricitate | în medie 0,30 euro pe kWh (tarife pentru 2017) |
| Rezerva de apa | 0,30-0,50 euro pe metru cub m |
| Gaz | 5 euro pe metru cub m |
| Incalzi | pana la 70 euro in sezonul rece |
| Îndepărtarea gunoiului | 10-25 euro pe luna |
| Telefon și internet | 25 euro pe luna |
| Colecție pentru emisiuni de radio și televiziune | 17,50 euro pe lună |
Vom afla cât costă un apartament comunal în Germania calculând costurile serviciilor de bază. Chiria medie pentru un apartament cu două camere va fi de 300 de euro.
Cât costă electricitatea
Costul mediu al energiei electrice în Germania este de 30 de eurocenți. O familie de trei persoane consumă în medie 2500 kWh pe an. Înmulțind, obținem 750 de euro. Costul depinde de regiune, deci taxa medie de lumină este de 750-850 de euro pe an.
Pentru un migrant care nu înțelege complexitățile consumului curent din Germania, valoarea chiriei va fi mai mare. După închirierea unei locuințe, este necesar să alegeți un tarif de energie electrică chiar înainte de a vă muta și să semnați un contract din momentul intrării planificate. În caz contrar, tariful va fi selectat automat, implicit, care este de o dată și jumătate până la două ori mai scump. De asemenea, este foarte important să alegeți un contract profitabil, să schimbați periodic furnizorul, să economisiți lumină, de exemplu, să vizionați mai puțin canale TV sau să folosiți aparate electrice care consumă multă energie electrică.
Calculul tarifelor
Tariful de energie electrică este format din doi indicatori: prețul pe kilowatt pe oră și o taxă fixă de livrare. Statul obligă furnizorii să ofere tarife pentru populație cu un preț care depinde de ora din zi. Seara și dimineața, când consumul atinge apogeul, este mai scump. În timpul zilei - medie. Mai ieftin noaptea.
Majoritatea speră să economisească bani atunci când prețul este mai ieftin. Nu toată lumea reușește acest lucru: programul de noapte al spălării vaselor și al spălării nu este foarte convenabil. Prin urmare, consumatorului i se oferă diverse bonusuri pentru semnarea unui contract, care afectează semnificativ cuantumul chiriei.
Prețul pe kilowatt pe oră este fix (1-12 luni). În Germania, costul energiei electrice crește după expirarea contractului. Furnizorul trimite o notificare despre noul preț. Atunci când costul crește, consumatorul are dreptul de a alege un nou furnizor. Dar înainte de a renunța la serviciile companiei actuale, este mai bine să verificați și să comparați prețurile la tarife pe site-ul CHECK24.com. registracia
Prețul gazului în Germania
Locuitorii din Germania plătesc nu atât pentru gaz, cât pentru racordarea și funcționarea rețelei de gaz. În medie, nemții plătesc 1200 de euro pe an pentru 20.000 kW/h.
Prețul final al gazului în Germania pentru 1 metru cub pentru populație depinde de regiune: în medie 5 cenți.
În funcție de furnizor, facturile pot veni în una din două cantități - kW / h (kilowatt-oră) și mai rar - m3 (metru cub). Formula de conversie este simplă: 1 kW / h = 1 m3.
Tarife
Pentru a selecta un tarif la gaz în Germania, trebuie să cunoașteți codul poștal, consumul anual aproximativ și puterea termică a instalației. Și aici întrebarea principală este de cât combustibil este nevoie pentru un an. Consumul nu este ușor de calculat, el include:
- numărul de persoane care locuiesc în casă;
- zona de locuit;
- indicatori de temperatură în sezonul rece din regiune;
- calitatea izolației termice;
- obiceiurile personale privind încălzirea și ventilarea spațiului.
Puteți alege tarifele la gaze pe site-ul CHECK24.com. Veți primi o listă mare de oferte cu o descriere detaliată a tarifului.
Costul tarifului anual este format din doi indicatori:
- taxa de livrare de bază - indiferent de cât combustibil este cheltuit;
- preț pentru 1 kW/h conform citirilor contorului.
Indicatorii se citesc de la contor la începutul contractului și apoi la sfârșitul anului. Consumatorul plătește lunar un avans fix. La sfarsitul contractului anual se face o recalculare in functie de citirile reale ale contorului clientului.
Furnizorii de gaze către populație concurează și ei, ademenind clienții cu bonusuri. Pretul gazului in Germania pentru 1 metru cub se reduce cu 15-20% in primul an de la semnarea contractului, sub rezerva prelungirii relatiei. Prin urmare, nu trebuie să uitați să închideți contractul la timp după al doilea termen. Iar dacă nu trimiți o notificare scrisă, contractul se reînnoiește automat pe noi termeni, dar fără bonusuri.
Poporul german este renumit pentru ingeniozitatea și economie. În Germania, ei și-au dat seama cum să monitorizeze automat situația de pe piața furnizorilor de utilități prin crearea unui site web WECHSELPILOT.com: reziliază automat contractele dacă găsește oferte mai bune. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să vă înregistrați și să completați un formular cu datele de contact. Dezvoltatorii germani vor lua drept plată 20% din diferența dintre tarifele actuale și cele noi.
Este posibil să nu plătească
Nu erai în țară, plata era restante, datoria s-a acumulat. Este de remarcat faptul că debitorii pentru utilități din Germania sunt adesea pedepsiți. În Europa, practica întreruperii apei și energiei electrice este larg răspândită, iar amenzile pentru populație sunt semnificative. Mai mult, este suficient să amâni plata cu doar câteva zile.
Prin urmare, plătiți serviciile la timp, utilizați plata online (funcționează în toate țările UE) conectând servitorul la un card de credit. În rest, la sosirea acasă, sunt garantate surprize neplăcute sub formă de întreruperi. În țările europene, există o plată automată: în fiecare lună, suma necesară este debitată din contul dumneavoastră. Este foarte convenabil.
Rezumat
Serviciile comunale din Germania nu sunt ieftine. Chiria de 300 de euro pe lună este mult mai mare decât suma chiriei din țările CSI. Dar trebuie avut în vedere faptul că serviciile comunale oferite populației din Germania sunt de calitate europeană. Aici apa poate fi băută de la robinet și nu trebuie să vă temeți de o oprire bruscă a luminii. În ceea ce privește oficiul poștal din Germania, vă sugerăm să citiți acest articol.
